하나금융, 시애틀 퀄트릭스 타워에 대해 알아보자

안녕하세요.

REALREIT's MAGAZINE 입니다.

 

2020년 8월부터 국내외 8곳이 예비입찰에 돌입하면서,

인기를 불러일으켰던 시애틀 소재의 퀄트릭스 타워는 2020년 12월 31일,

하나금융투자와 하나대체투자자산운용에 7억 400만 달러에 매각되었습니다.

 

팬데믹 상황으로 침체되었던 2020년 미국 오피스 부동산에

진행된 대규모 투자라서 현지에서도 관심이 높은 딜이었습니다.

 

그럼 같이 한번 알아볼까요?

 

퀄트릭스 타워 (출처.매일경제)

 

퀄트릭스 타워는 미국 시애틀 소재이고, 2018년 11월에 준공된 신축 건물입니다.

스칸스카 USA로부터 지분 95%를 매입했으며,

나머지 5%는 건물 상가리스권을 스칸스카가 가져가면서 지분을 소유하게 되었습니다.

 

어쨌든 퀄트릭스 타워는 시애틀 다운타운 핵심업무지구(CBD)에 위치하고 있고,

지하 4층 지상 38층, 연면적 6만 1,780제곱미터 규모입니다.

 

퀄트릭스 타워 조감도 (출처.SEATTLE BUSINESS)

 

유럽 최대 영역별 비즈니스 솔루션을 제공하는 독일의 다국적 소프트웨어 기업DLS

SAP의 100% 자회사인 경험데이터 분석 기업인 퀄트릭스가 건물의 40%를 임차하고 있죠.

 

그리고 또한 드롭박스와 Indeed.com, 애플이 최근 인수한 VR업체인 스페이시스도 있습니다.

대부분 대형 IT 기업으로 10년 ~ 15년 이상의 장기 임차계약을 맺고 있어서,

연간 7%의 안정적인 수익이 기대된다고 밝혔습니다.

 

투자 구조는 하나대체투자자산운용이 설정한 펀드를 통해서 이뤄졌습니다.

 

감사합니다.