서울뉴욕대전

안녕하세요. 2022년 제12회 DB금융경제공모전 참여하고, 장려상을 수상하게 되어서 이렇게 정보 공유를 하고자 적어봅니다! 요즘 타 공모전에 비해, 이렇게 수상자 특전이 큰 공모전이 있을까 싶기도 하구요. 많은 대학생, 대학원생 분들께서 관심을 가지고 있는 것 같아, 부족하지만 조금이나마 도움 드릴 수 있을까 하여 공유합니다! 개인적으로 이만한 공모전 없는 것 같습니다. 하하 DB김준기문화재단에서 많이 도와주셔서, 감사할 따름입니다. 이 글을 보시는 분들께서도 방학 같은 때에 마음 맞는 친구들이나, 저처럼 혼자 하시더라도 좋은 기회에 참여하셔서 원하시는 바 얻어가셨으면 좋겠습니다! 그럼 시작해볼까요. - DB금융경제공모전 소개 및 알게 된 계기 - 제 12회 DB금융경제공모전 출품 동기 및 준비 과정 ..

~22Y 2022. 7. 21. 21:29

안녕하세요. REALREIT's MAGAZINE 입니다. [국내 상장 리츠 분석] 제 책이 출간되어 알립니다. 국내 리츠 시장이 워낙 성장하고 있는 추세이고, 물류센터 리츠(ESR켄달스퀘어리츠)까지 나오는 등 종류도 다양해지고 있잖아요. 이 시점에서 상장되어 있는 모든 리츠를 한번 훑어보고, 어떻게 수익구조를 가지고 가는지 알아보면 좋을 것 같았습니다. 그래서 책을 쓰면서 제 머리 속에서 정리도 할 겸 이렇게 출판하게 되었습니다. '국내 상장 리츠 분석' 이라는 책이고, 현재 부크크를 통하여 구매하실 수 있습니다. (4월 말부터 예스24, 교보문고 등 온라인 외부유통 채널에서 확인하실 수도 있습니다.) 국내 상장 리츠 분석 국내에 상장된 리츠 13개를 공시자료와 함께 살펴봅니다. 제 1장 리츠가 뭔가요?..

~22Y 2021. 4. 7. 12:41

안녕하세요. REALREIT's MAGAZINE 입니다. 2020년 8월부터 국내외 8곳이 예비입찰에 돌입하면서, 인기를 불러일으켰던 시애틀 소재의 퀄트릭스 타워는 2020년 12월 31일, 하나금융투자와 하나대체투자자산운용에 7억 400만 달러에 매각되었습니다. 팬데믹 상황으로 침체되었던 2020년 미국 오피스 부동산에 진행된 대규모 투자라서 현지에서도 관심이 높은 딜이었습니다. 그럼 같이 한번 알아볼까요? 퀄트릭스 타워는 미국 시애틀 소재이고, 2018년 11월에 준공된 신축 건물입니다. 스칸스카 USA로부터 지분 95%를 매입했으며, 나머지 5%는 건물 상가리스권을 스칸스카가 가져가면서 지분을 소유하게 되었습니다. 어쨌든 퀄트릭스 타워는 시애틀 다운타운 핵심업무지구(CBD)에 위치하고 있고, 지하 ..

~22Y 2021. 3. 11. 19:33

안녕하세요. REALREIT's MAGAZINE입니다. 지난 해, 미국 부동산 정보업체인 리얼캐피털애널리틱스(RCA)에 따르면, 한국은 미국 상업용 부동산 투자에서 19년 대비 88% 늘어난 52억 달러를 미국 상업용 부동산에 투자했습니다. 전체적으로 해외 자본이 미국 상업용 부동산에 유입된 금액은 355억 달러로 19년에 비해 30% 가량 감소한 것을 확인 할 수 있는데요. 이렇게 전체 투자가 감소할 때, 한국은 오히려 80%를 상회하는 더 많은 투자를 했죠. 그래서 2위 였던 독일을 제치고, 미국 상업용 부동산 투자에서 2위를 차지하게 되었습니다. 일본의 경우 10억달러 투자에 그쳤고, 중국은 해외 부동산 투자 통제로 순위에 없죠. 주로 어디를 투자했을까요? 오피스, 호텔 등 전통적인 부동산 시장은 ..

~22Y 2021. 3. 11. 16:40

안녕하세요 REALREIT's MAGAZINE입니다. 롯데리츠가 최근 3300억대의 유상증자를 성공했습니다. 이번 대규모 자금 조달을 통해 2조원대의 운용자산을 가지게 되었죠. 유상증자 3월 8~9일에 공시를 했는데, 초과청약이 들어왔고, (100.37%) 목표한 투자수요를 확보하였습니다. 주주들 입장에서도, 신주 발행가(4,695원)보다 높은 주가로 인해 5%정도의 이익을 얻을 수있고, 주가가 유지가 된다면, 배당수익 역시 높은 수준으로 기대할 수 있기 떄문에 적극적인 청약이 이뤄졌습니다. 롯데리츠가 목표하는 자산 편입 목적은 다음과 같습니다. 자산규모 확대 ㆍ롯데쇼핑의 우량 리테일 부동산 추가 편입 추진 ㆍ자산규모 확대를 통한 임대수익 안정성 강화 ㆍ지속적인 우량 부동산 추가 편입을 통한 자산 가치 ..

~22Y 2021. 3. 10. 22:09

안녕하세요. REALREIT's MAGAZINE 입니다. 저도 부동산 업계에서 일하고 싶은 학생이라, 이쪽에 계속 관심을 두고 있는데요. 부동산 금융에 주안을 두고, 관련된 지식들을 얻고 싶어서 이것저것 책을 샀었는데, 그 정보를 조금 공부하면 좋을 것 같아서 준비했습니다. 제가 읽었던 책 리스트는 다음과 같습니다! 책에 대한 후기는 밑에 짧게 적어볼게요. ----------------------------- 부동산 투자 운영 매뉴얼 / 최인천 / 매일경제신문사 해외 부동산 투자 개발 바이블 / 유현선 / 매일경제신문사 돈 버는 꼬마빌딩은 무엇이 다른가? / 강민성 / 매일경제신문사 부동산금융 프로젝트 바이블 / P&P / 한국경제신문 공간의 가치 / 박성식 / 유룩출판 건설과 금융 융복합 시대 / 원정..

~22Y 2021. 3. 9. 17:25

안녕하세요. REALREIT's MAGAZINE 입니다. 리츠 시장에는 새로운 바람이 불고 있습니다. 높은 성장성이 시장에서 입증되었기 떄문인데요. 사실, 안정적인 형태는 낮은 수익률 보여 매력이 없어보였지만, 요즘같이 유동성이 풀린 상태에서 인플레 위험이 증가하는 시장에서는 안정적인 자산이 보다 높은 수익률을 안겨줄 수 있죠. 그래서 리츠AMC 국토부 인가 신청 절차에 있거나 이미 승인이 된 리츠가 늘어나고 있습니다. 한국경제에 따르면 삼성SRA자산운용, BNK자산운용 등과 같이 자산운용사도 있고, 한국투자부동산신탁과 같이 신탁사, 대림산업, HDC현대산업개발과 같은 건설사, 그리고 그룹 지주사가 주도하는 SK리츠운용, 한라리츠운용이 있습니다. 이에 따라 리츠AMC 설립에 필요한 운용인력들을 충원하는 ..

~22Y 2021. 3. 9. 15:25

안녕하세요. REALREIT's MAGAZINE입니다. 요즘같이 변동성이 큰 시장에서는 리츠가 화두에 오르곤 합니다. 그런 관심이 반영되듯, 한국에서도 많은 리츠들이 생기고 있고 정부에서도 지원하고 있구요. 싱가포르나 일본, 미국에 비하면 아직 리츠가 국내 자본시장 크기 대비 작은 비중을 갖고 있습니다. 그래서 한국 리츠 시장이 앞으로 더 성장할 지가 궁금해지는 대목이기도 합니다. 자, 오늘의 첫 순서로 가져온 리츠는 이지스밸류플러스리츠입니다. 모든 내용은 이지스밸류플러스리츠가 공시한 자료를 바탕으로 제작되었음을 알려드립니다. 밸류플러스. 가치를 증진시킨다는 내용이 들어가있는 리츠입니다. 리츠라는 형태가 REF(부동산 펀드)와는 다르게 영속적인 형태니까, 여러 많은 자산은 편입해서 안정적인 배당수익을 안..

~22Y 2021. 3. 7. 18:50